Objektbeschreibung Das Objekt besteht aus fünf Parteien, es ist sehr gepflegt und in einer ruhigen Lage von Duisburg/ Dellviertel.

Teilweise Möbliert – Küche – Einbauschränke

Ein Wirtschaftsraum im Keller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist gegeben.

Zu der Wohnung gehört eine große Terrasse sowie ein gepflegter Garten.

Raumaufteilung Die Räume sind großzügig geschnitten, und mit Tageslicht durchflutet.
Vom Flurbereich gelangt man in alle Räumlichkeiten.( W/ EZi, K, Bad, 3. SZi)
Die Wohnung ist einem sehr gepflegtem Zustand.
Das Bad verfügt über eine Badewanne und einen Duschbereich mit Fenster in einer gehobener Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn/Essbereich mit Zugang zu einer großen Terrasse.
Im Küchenbereich befindet sich eine hochwertige Einbauküche.

Preise	Kaltmiete	1500,- €
	Nebenkosten	200,- €
	Heizkosten	250,- €
	Warmmiete	1.950,- €
Kaution	3.000,- €

Lage: Das Haus befindet sich in einer TOP Lage im Herzen von Duisburg/ Dellviertel.
Der Immanuel – Kant – Park liegt wenige schritte vom Objekt entfernt.
Die schöne Duisburger Innenstadt ist in weniger als zwei Minuten vom Objekt entfernt.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Die nächsten Schulen (Personalrat Grundschule Duisburg, Gustav-Heinemann-Realschule, Steinbart-Gymnasium sind fußläufig entfernt.
Das Stadt Theater sowie der Innenhafen ist in unmittelbarer nähe.
( Zu Fuß zu erreichen )

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Durch die zentrale Lage sind Sie auch ohne Auto sehr gut angebunden an das ÖPNV.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Die Stadtbahn U79 verbindet die Nachbarstädte Duisburg und Düsseldorf miteinander.
Bus | Duisburg Stapeltor (circa 500 Meter)
U-Bahn | König-Heinrich-Platz (circa 200 Meter)
Bahnhof | DB International GmbH (circa 400 Meter)

Die Stadtmitte von Duisburg befindet sich an der Stadtgrenze zu
Düsseldorf Stadtteile Angermund, Kaiserswerth und Wittlaer liegen in unmittelbarer Nähe.

Die Gemeinde zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur aus. Zahlreiche
Kindergärten, alle Schulformen, vielfältige Sportmöglichkeiten und ein aktives Vereins leben sind über ein gut ausgebautes Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr schnell zu erreichen. Und nicht zuletzt bietet ein ausgebautes Fahrradwegnetz – nicht nur am Rhein entlang – auch die umweltfreundliche und gesundheitsfördernde Art der Fortbewegung.

Zur Innenstadt sind es ca. 5 Minuten Fußweg.
Zum Hauptbahnhof sind es wenige Gehminuten zu Fuß.

Heizungsart: