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Ein – Zweifamilienhaus in Bochum Werne – Nähe – Ruhr Park

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Krankenhäuser, Apotheken, Banken und Lebensmittelgeschäfte sind von hier aus in wenigen Minuten erreichbar. Auch der schöne, neue Ruhrpark, Sportpark- und Freizeitanlagen sowie der Werner Park und der Harpener Teich sind zu Fuß zu erreichen.

Rund 5 Kilometer von der Stadt Bochum liegt Bochum – Werne. Werne besitzt einen noch fast dörflichen Kern, den Ein- und Mehrfamilienhäuser mäßiger Dichte umgeben.
Landschaftliche Perlen sind der Ümmiger See ganz im Süden und die Harpener Teiche am Nordweststrand Werners.

Verkehrsanbindungen.
Das Objekt liegt angebunden an der ÖPNV – Linien 345,355,364,370 und E90.
Autobahnen A40 und A43 Werne.

 

PreiseKaufpreis365.000,- €
Wohnfläche210 m²
Zimmer9
Grunstücksfl.ca. 500 m²
Courtage4,79%

Das Haus

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1920

Bezug: sofort frei

  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • teilweise unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum

Weitere Informationen: Duisburg Untermeiderich

Energie / Versorgung

  • Haustyp: Passivhaus
  • Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Das Objekt verfügt über 9 Zimmer auf 2 Etagen , die teilweise renoviert sind.
Im Dachgeschoss gibt es noch eine Ausbaureserve von ca. 25m².

Im Keller befindet sich der Wirtschaftraum und 4 Kellerräume.

Das Objekt ist voll Unterkellert, es hat einen Vorgarten und im hinteren Bereich eine Terrasse mit großen Garten. Im Garten befindet sich eine große Gemüsefläche mit einem Gewächshaus ( für Selbstversorger).
Dazu gehören auch drei Geräteschuppen.

Das Haus kann als Eigennutzung (Generationenhaus) oder als Kapitalanlage genutzt werden.

Energieausweis
Energieausweis ist in Bearbeitung

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Büro 0203/3938124
Mobilfunknummer : Herr Knabe 0178/2140164

Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, teilsaniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung