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Top modernisiertes 4-Familienhaus zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage

Das profitable Mehrfamilienhaus liegt im Duisburger Stadtteil von Meiderich in einer ruhigen Lage ohne Durchgangsverkehr.

Der schöne Landschaftspark Nord liegt in unmittelbarer Nähe (zu Fuß zu erreichen).

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell zu erreichen.
Schulen, Kindergärten, Bank, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ganz in der Nähe.

Der Meidericher Bahnhof (mit Busstation) liegt ganz in der Nähe vom Objekt entfernt.
Der Duisburger Hauptbahnhof liegt ca. 5 Km entfernt.

Zwei Anschlussstellen zur A59 sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Von der A59 können alle Autobahnverbindungen erreicht werden.

 

PreiseKaufpreis437.000,- €
Wohnfläche260 m²
Zimmer15
Grunstücksfl.ca. 250 m²
Courtage4,76%

Das Haus

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1920

Bezug: sofort frei

  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • teilweise unterkellert
  • Terrasse, Garten, Balkon, Loggia
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum, Speisekammer

Weitere Informationen: Duisburg Untermeiderich

Energie / Versorgung

  • Haustyp: Passivhaus
  • Etagenheizung
  • Energieträger: Gas
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Objektbeschreibung

Das 4- Familienhaus wurde komplett modernisiert in 2022.
Drei Wohnungen die komplett modernisiert sind, stehen zur eigenen Nutzung oder zur neuen Vermietung zur Verfügung.

Die Wohneinheit im EG ist zurzeit noch vermietet und hat einen großen Garten von ca. 120 m² in ruhiger Lage mit einem Gerätehäuschen.

Die EG – Wohnung hat 2,5 Zimmer, und alle anderen Wohnungen haben 3,5 Zimmer.

Die Wärmeversorgung geschieht über eine Gas- Etagen- Heizung.

Das Haus ist komplett modernisiert wie Bäder, Böden, Elektrik etc.

Die Fassade wurde im August 2022 erneuert, sowie die komplette Modernisierung in 2022.

Energieausweis
Energieausweis ist vorhanden

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Büro 0203/3938124
Mobilfunknummer : Herr Knabe 0178/2140164

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische…