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Duisburger Süden – Wanheimerort – 5 Parteien Sanierungsbedürftig als Kapitalanlage od. Eigennutzung

Das Objekt liegt wenige Fußminuten vom Duisburger – Sportpark – Wedau und der Sechs Seen Platte entfernt. 
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die S-Bahn und U-Bahnhaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, und sind zu Fuß zu erreichen. Eine großzügige Einkaufsstraße (mit Wochenmarkt) liegt ca. 100 Meter entfernt. 
Die Autobahnauffahrten zur A59, A40, A2, A3 sind in zwei Minuten mit dem Auto erreichbar. 
Der Flughafen Düsseldorf ist mit dem Auto oder mit der Bahn in 15 Minuten erreichbar. 
Die Immobilie liegt in der Nähe der Duisburger Innenstadt. Des Weiteren gibt es vielfältige Sport und Freizeitangebote an der Sechs Seen und den großzügigen Wäldern von Duisburg, die den stressigen Berufsalltag ausgleichen können.

Sonstiges
Die 5 Parteien sind Sanierungsbedürftig.
Man kann aus den 5 Parteien ein 2 Parteien Haus machen.
Im Erdgeschoss wären es dann 80 m² plus Garten und das 1 Obergeschoss kann man mit dem Dachgeschoss zusammen legen zu 120m².

PreiseKaufpreis285.000,- €
Wohnfläche200 m²
Zimmer6 mögl.
Grunstücksfl.ca. 330 m²
Courtage4,57%

Das Haus

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1900

Bezug: sofort frei

  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • teilweise unterkellert
  • Garten
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Böden: Holzdielen, Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.

Weitere Informationen: Duisburg Wanheimerort

Energie / Versorgung

  • Haustyp: Passivhaus
  • Zentralheizung
  • Energieträger: Gas
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem Sanierungsbedürftigen zustand.

Energieausweis
Energieausweis in Bearbeitung

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Büro 0203/3938124 oder 0178/2140164 Herr Knabe

Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung