Das Objekt liegt wenige Fußminuten vom Duisburger Sportpark – Wedau und der Sechs -Seen – Platte entfernt.
Die Geschäfte des täglichen Bedarf sowie S-Bahn und U-Bahnhaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß zu erreichen.
Autobahnauffahrten zur A59 sind in ein paar Autominuten entfernt.
Die Immobilie liegt einige Kilometer von der Duisburger Innenstadt entfernt.
Des Weiteren gibt es vielfältige Sport und Freizeitangebote, die einen Ausgleich vom stressigen Berufsalltag schaffen.
| Preise | Kaufpreis | 265.000,- € |
| Wohnfläche | 88 m² | |
| Zimmer | 3,5 | |
| Baujahr | 1960 | |
| Provsion | 1,785% |
Die Wohnung
Das Objekt ist sehr gepflegt. BJ: 1960
Die Wohnung wurde komplett renoviert. (Kernsanierung war in 2021)
Die Türen, Böden, Wände wurden komplett erneuert, sowohl die Stromleitungen-(Schalter und Steckdosen) als auch die Wasserleitungen wurden auch erneuert. Eine neue Energiesparende Heiztherme (Gas) wurde neu installiert.
Das Bad wurde komplett neu renoviert mit Wanne und einem schönen Duschbereich.
Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon.
Die Böden wurden komplett mit Vinyl- Designboden erneuert.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG
Zur der Wohnung gehört ein sehr großer Keller.
Im Kellerbereich befindet sich auch ein großer Wirtschaftsraum.
Raumaufteilung:
Die Räume sind großzügig und hell geschnitten.
Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.
Im Flurbereich befindet sich auch ein Abstellraum.
Sonstiges:
Die Wohnung kann als Eigennutzung erworben werden oder als Kapitalanlage.
Bei einer Kapitalanlage kann die Wohnung für eine Kaltmiete von 750,00 Euro vermietet werden.
Energieausweis ist in Bearbeitung!
