Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Glimbach/ Linnich

Das Objekt liegt im Kernzentrum von Glimbach.
Linnich ist nördlichste und drittgrößte Stadt im Kreis Düren.
Erkelenz ist die nächstgrößere Stadt, ca. 7 km entfernt.
Glimbach liegt genau zwischen den Städten Mönchengladbach und
im Nordosten von Aachen im Südwesten an der Ruhr.
Durch die umliegende Bebauung sind neue und alte Häuser und teilweise geschlossene Bauweisen geprägt.
Alle Einkaufs Möglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, Schulen und Kindergärten befinden sind kurz wegig.
*Spazier.- und Radwege.
*Promenadenrundgang
*Fußweg nach Welz
*Rurufer – Radweg
Linnich ist das Radwegnetz von NRW eingebunden. Knotenpunkte dienen zur Orientierung der Radfahrer.

Das Objekt hat zwei Etagen und sechs Zimmer.
Teilweise Unterkellert und einen schönen Innenhof Bereich.

Preise	Kaufpreis	149.000,- €
	Wohnfläche	179 m²
	Zimmer	6
	Grunstücksfl.	ca. 153 m²
Courtage	4,57%

Das Haus

Einfamilienhaus

2 Geschosse
Baujahr: 1954

Bezug: sofort frei

Terrasse
Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig
Dachboden, teilweise unterkellert, Dach ausbaufähig
Bad mit Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Teppichboden, Dielenboden, Estrich, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum, Abstellraum
Anschlüsse: Satellitenanschluss, ISDN-Anschluss

Wohnanlage: Glimbach / Linnich

Energie / Versorgung

Haustyp: Passivhaus
Zentralheizung
Energieträger: Gas
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Verkehr

Busse, Schnellbusse und Spezialbusse stehen zur Verfügung und ermöglichen einen schnellen Zugang zum Deutschen Bahn -Streckennetz.
Der direkte Weg nach Düsseldorf führt über die Autobahn A44 und die A46
Die Autobahnen B57, A46 und die A44 befinden sich ganz in der Nähe.

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