Kategorien

Schönes 1-2 Familienhaus in Duisburg Ungelsheim – komplett kernsaniert

Das Haus kann als ein oder zwei Familienhaus genutzt werden. Das Objekt wurde aufwändig Kernsaniert mit Stromleitungen, Wasserleitungen (Kunststoff) und Heizung (Wärmepumpe) Fußbodenheizung etc. Alle Böden im Wohn, Flur und Keller Bereich des Hauses wurden mit Natursteinböden versehen.
Die neue Heizungsanlage wurde mit einer Wärmepumpe und einem 700 Liter Pufferspeicher ausgestattet.
Alle Kunststofffenster sind neu mit Doppelverglasung und elektrische Jalousien.
Die Bäder sind hochwertig ausgestattet mit Tropenduschen und freistehenden Badewannen.

Die Erdgeschoss Wohnung (ebenerdig) sind zwei lichtdurchflutete Räume Wohn- Ess.- Küchenbereich und ein großen Ausgang zur Terrasse und zum Garten und ein großes Schlafzimmer auch mit einem Ausgang zur Terrasse und zum Garten. Ein großes Badezimmer mit Tropendusche, freistehende Badewanne und Toilette. Die Erdgeschoss Wohnung verfügt über ein großes Badezimmer, einer Tropendusche, freistehende Badewanne und Toilette, in gehobener Ausstattung.

Im ersten Obergeschoss ein (zwei) lichtdurchflutete Räume und einer großen
Terrasse mit blick ins grüne und vorderen Hausbereich befindet sich eine Loggia
Ess.- Küchenbereich und ein großen Ausgang zur Terrasse und zum Garten und ein großes Schlafzimmer auch mit einem Ausgang zur Terrasse und zum Garten. Ein großes Badezimmer mit Tropendusche, freistehende Badewanne und Toilette. Die Erdgeschoss Wohnung verfügt über ein großes Badezimmer, einer Tropendusche, freistehende Badewanne und Toilette, in gehobener Ausstattung.

Das Dachgeschoss wird neu gedeckt und gedämmt und als Studio ausgebaut mit zwei oder drei Räumen und einem kleinen Duschbad und Fußbodenheizung.

Der Kellerbereich ist komplett Saniert, mit Wirtschaftraum, Hobbyraum, die Böden sind auch mit Natursteinboden belegt.

Alle Fenster und Terrassentüren sind mit elektrisch gesteuerten Jalousien bestückt.
Alle Decken in den Wohnräumen sind mit LED Leuchten ausgestattet.

Objekt befindet sich im Stadtteil Ungelsheim.
Ungelsheim ist einer der Stadtteile Duisburgs.
Er ist umgeben von den Stadtteilen Huckingen, Hüttenheim und Mündelheim.
Im Süden grenzt Ungelsheim liegt damit inmitten der Erholungsgebiet Mündelheimer Rheinbogen, Rheinbogen, Heidberg, Rahmer See und Schlosspark.
Heltdorf in Düsseldorf – Angermund. Außerdem befindet sich mitten in Ungelsheim der Karl- Harzig Park. Ungelsheim kann mit dem Auto nur über die Straße Am neuen Angerbach erreicht werden. Alle anderen Zufahrtswege sind für Kraftfahrer gesperrt. Markant ist auch die nördliche Begrenzung des Stadtteils durch den
Grünen Hang.

PreiseKaufpreis480.000,- €
Wohnfläche180 m²
Zimmer6
Grunstücksfl.ca. 300 m²
Courtage4,57%

Das Haus

2 Geschosse
Baujahr: 1954

  •  Zustand: entkernt, Erstbezug, gehoben, gepflegt, saniert
  •  voll unterkellert, Dach ausgebaut, Kelleranteil
  •  Dachterrasse, Garten, Loggia, Terrasse
  • frei
  •  2 Stellplätze
  •  Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  •  Böden: Fliesenboden, Granitboden
  •  Kunststofffenster
  •  Anschlüsse: ISDN-Anschluss, Kabelanschluss
  •  Weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  •  rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
  •  Ausstattung: neuwertig

Wohnanlage: Duisburg Ungelsheim

Energie / Versorgung

  •  Haustyp: Massivhaus
  •  Fußbodenheizung
  •  städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Objektbeschreibung

Das Haus kann als ein oder zwei Familienhaus genutzt werden. Das Objekt wurde aufwändig Kernsaniert mit Stromleitungen, Wasserleitungen( Kunststoff) und Heizung (Wärmepumpe) Fußbodenheizung etc. Alle Böden im Wohn, Flur und Keller Bereich des Hauses wurden mit Natursteinböden versehen.
Die neue Heizungsanlage wurde mit einer Wärmepumpe und einem 700 Liter Pufferspeicher ausgestattet.
Alle Kunststofffenster sind neu mit Doppelverglasung und elektrische Jalousien.
Die Bäder sind hochwertig ausgestattet mit Tropenduschen und freistehenden Badewannen.

Die Erdgeschoss Wohnung (ebenerdig) sind zwei lichtdurchflutete Räume Wohn- Ess.- Küchenbereich und ein großen Ausgang zur Terrasse und zum Garten und ein großes Schlafzimmer auch mit einem Ausgang zur Terrasse und zum Garten. Ein großes Badezimmer mit Tropendusche, freistehende Badewanne und Toilette. Die Erdgeschoss Wohnung verfügt über ein großes Badezimmer, einer Tropendusche, freistehende Badewanne und Toilette, in gehobener Ausstattung.

Im ersten Obergeschoss ein (zwei) lichtdurchflutete Räume und einer großen
Terrasse mit blick ins grüne und vorderen Hausbereich befindet sich eine Loggia
Ess.- Küchenbereich und ein großen Ausgang zur Terrasse und zum Garten und ein großes Schlafzimmer auch mit einem Ausgang zur Terrasse und zum Garten. Ein großes Badezimmer mit Tropendusche, freistehende Badewanne und Toilette. Die Erdgeschoss Wohnung verfügt über ein großes Badezimmer, einer Tropendusche, freistehende Badewanne und Toilette, in gehobener Ausstattung.

Das Dachgeschoss wird neu gedeckt und gedämmt und als Studio ausgebaut mit zwei oder drei Räumen und einem kleinen Duschbad und Fußbodenheizung.

Der Kellerbereich ist komplett Saniert, mit Wirtschaftraum, Hobbyraum, die Böden sind auch mit Natursteinboden belegt.

Alle Fenster und Terrassentüren sind mit elektrisch gesteuerten Jalousien bestückt.
Alle Decken in den Wohnräumen sind mit LED Leuchten ausgestattet.